Арт. 136817442 ПРОСТОРНЫЙ ДОМ 376 м² В 14 КМ ОТ МКАД — МЦД-2 АНИКЕЕВКА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ
Продаётся просторный загородный дом площадью 376 м² на благоустроенном участке 6,1 сотки в закрытом СНТ "Бор", городской округ Красногорск.
Редкое сочетание близости к Москве, тишины соснового окружения и удобной транспортной доступности: всего 1415 км от МКАД, подъезд по Новорижскому и Волоколамскому шоссе, ориентировочно 1315 минут пешком до станции МЦД-2 Аникеевка и около 1820 минут до станции Нахабино.
Дом отлично подойдёт для большой семьи: четыре спальни, кабинет, три санузла, сауна, постирочная, гардеробная, гараж, две просторные веранды и полноценный цокольный уровень.
О ДОМЕ
Дом построен в 2016 году. Общая площадь — 376 м². Три уровня: два жилых этажа и цоколь.
Стены выполнены из газобетонного блока. Межэтажные перекрытия — монолитные, с армированным поясом. Основание дома — опорный железобетонный ленточный фундамент. Подвальная часть выполнена из гидроупорного бетона с качественной гидроизоляцией.
Все основные инженерные системы уже смонтированы и работают. Покупателю остаётся выполнить чистовую внутреннюю отделку по своему вкусу, не переплачивая за чужой дизайн и получая возможность создать интерьер полностью под себя.
ПЛАНИРОВКА
Первый этаж
Просторная кухня-гостиная — главное семейное пространство дома.
Также на этаже расположены:
— отдельная спальня;
— прихожая;
— санузел;
— сауна;
— котельная;
— веранда с выходом на участок;
— встроенный гараж.
Наличие спальни и санузла на первом этаже удобно для пожилых родителей, гостей или членов семьи, которым важно обходиться без лестницы.
Второй этаж
На втором этаже находятся:
— три отдельные спальни;
— кабинет для работы или учёбы;
— просторный холл;
— гардеробная;
— два санузла;
— отдельная постирочная;
— большая остеклённая веранда.
В итоге в доме предусмотрено четыре полноценные спальни, отдельный кабинет и три санузла — комфортный формат даже для большой семьи.
Цокольный уровень
В цокольной части расположен сухой прохладный погреб, который удобно использовать для хранения продуктов, заготовок, вина и хозяйственных принадлежностей.
КОММУНИКАЦИИ
Все основные коммуникации заведены в дом и находятся в рабочем состоянии:
— электричество — 15 кВт;
— собственная скважина глубиной 110 метров;
— автономная канализация — септик, рассчитанный на большую семью;
— отопление разведено по дому;
— электрическая проводка разведена;
— подключён проводной скоростной интернет.
В котельной установлена полноценная резервируемая система отопления:
— газовый котёл с газгольдером объёмом 7,5 м;
— твердотопливный котёл;
— электрический котёл;
— бойлер объёмом 250 литров;
— система бесперебойного электропитания.
Наличие сразу нескольких источников отопления позволяет выбирать наиболее удобный вариант и сохранять тепло в доме при перебоях с одним из энергоносителей.
ОБ УЧАСТКЕ
Площадь участка — 6,1 сотки.
Территория уже благоустроена: выполнены мощёные дорожки и площадка перед гаражом, разбит газон, высажены декоративные кустарники, хвойные растения и цветы, предусмотрено уличное освещение.
У дома есть просторная крытая терраса, где можно организовать летнюю столовую, поставить садовую мебель и оборудовать место для отдыха всей семьи.
Участок огорожен, предусмотрены удобные въездные ворота и отдельная калитка.
О ПОСЁЛКЕ
СНТ "Бор" — небольшой закрытый посёлок приблизительно на 70 участков. Многие соседи проживают постоянно, благодаря чему территория не пустеет в зимний период.
На территории СНТ находятся небольшой водоём и детская площадка. Вокруг — зелёное, спокойное окружение и сосновый бор. Здесь можно жить в тишине и на природе, оставаясь недалеко от Москвы и городской инфраструктуры.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
До МКАД — около 14 км по Новорижскому шоссе и примерно 15 км по Волоколамскому шоссе.
До станции МЦД-2 Аникеевка можно дойти ориентировочно за 1315 минут. До станции МЦД-2 Нахабино — примерно за 1820 минут.
МЦД-2 позволяет добираться до Москвы без автомобиля и пользоваться удобными пересадками на метро и МЦК.
Автомобилистам доступны два основных маршрута — по Волоколамскому и Новорижскому шоссе, что позволяет выбирать дорогу в зависимости от дорожной ситуации.
ИНФРАСТРУКТУРА
Вся необходимая повседневная инфраструктура находится в Нахабино и микрорайоне Опалиха — ориентировочно в 1012 минутах на автомобиле:
— школы и детские сады;
— магазины и супермаркеты;
— аптеки;
— поликлиники;
— пункты выдачи и бытовые сервисы;
— спортивные и развивающие центры.
В Опалихе работает современный многофункциональный спортивный комплекс "Старт Арена" с ледовыми площадками и секциями для детей и взрослых: хоккей, фигурное катание, танцы, единоборства, художественная гимнастика и другие направления.
ЮРИДИЧЕСКАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ
Один взрослый собственник.
Свободная продажа.
Полная стоимость указывается в договоре купли-продажи.
Возможна покупка с использованием ипотеки.
На дом имеется полный комплект проектной и технической документации.
Это предложение для тех, кто ищет действительно просторный семейный дом рядом с Москвой, но не хочет начинать строительство с нуля.
Уже выполнены самые затратные и сложные работы: построен капитальный дом, смонтированы коммуникации, оборудована котельная, подключён интернет, благоустроен участок, предусмотрены гараж, сауна, веранды и цоколь.
Остаётся завершить чистовую отделку и оформить внутреннее пространство в собственном стиле.
Звоните и приезжайте на просмотр. Дом необходимо увидеть лично, чтобы оценить его масштаб, качество строительства, продуманность планировки и удобство расположения рядом с МЦД.