недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Изменение семейного положения до сделки по ипотеке

Вся Россия 1 672 7

Здравствуйте, такой вопрос: получил одобрение по ипотеке, нахожусь в ожидании сделки. Но есть момент: скоро у меня состоится регистрация брака. Откажет ли мне банк на сделке, если у меня изменится семейное положение? Ведь банк одобрил ипотеку мне как холостяку. Есть ли какие-либо способы, в случае чего, всё-таки совершить сделку, если у меня измениться семейное положение?

Советы 7
Армен ГаспарянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 августа 2019, 10:09

Задайте вопрос менеджеру банка, где одобрялись, только там Вы узнаете реальный ответ на свой вопрос. Очень вероятно, что брачного договора хватит, но это банку решать. В этом вопросе нет стандартов или законов, чтобы спрашивать, а тем более ориентироваться на вердикт риэлторов, некоторые из которых проявляют ненужную активность, лишь бы вставить свое слово...

ID: 3805500826 августа 2019, 10:36

Спасибо!

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 августа 2019, 7:21

Здравствуйте. Если не успеете провести сделку до регистрации брака, то , конечно, придется менять условия заявки на одобрение кредита. Ведь супруга будет созаемщиком, кредит то Вы будете выплачивать в браке, и, если не заключили брачный договор, то её доход тоже учитывается. А также немаловажно то, что имущество приобретенное супругами в браке является совместно нажитым. Поэтому, либо нужно проводить сделку до бракосочетания, либо придется новую заявку на ипотеку подавать.

ID: 3805500825 августа 2019, 7:24

Спасибо за ответ! Составление брачного договора до брака тоже не поможет? Всё равно придется подавать новую заявку?

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 августа 2019, 7:37

Брачный договор имеет смысл заключать в любом случае, особенно, если квартира приобретается в основном на средства одного из супругов. Например, сумма первоначального взноса по ипотеке значительная и это Ваши личные средства. Брачник лучше сделать. Это исключит в будущем разногласия между супругами. Но, заявку в банке всё равно придется менять, это не сложно и быстро по времени.

Браво Армен! А то действительно форум стал личной страничкой одного героя!

Александр Воронич25 августа 2019, 16:01

Здравствуйте. В последнее время очень много вопросов о том, как поделить имущество, нажитое в браке или подстраховаться от возможного дележа. Настоятельно рекомендую в браке приобретать только если оба супруга одинаково вкладываются в покупку. Если платит только один (в основном это мужчина), то возьмите кредит на родителей и купите квартиру на них. Платить будете сами, но и проблем в случае чего не возникнет.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru