Налог на квартиру

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, такой момент. Приобретаем с помощью ипотеки квартиру в новостройке (вторичка). Собственник предложил указать сниженную стоимость в ДКП. Мы, в свою очередь, предлагаем ему указать полную стоимость. А его налог оплатим дополнительно, сверх суммы, указанной в ДКП. Вопрос вот в чем: какую формулировку лучше написать в расписке по передаче этих денег в счёт налога, чтобы обезопасить себя на будущее в случае непредвиденных ситуаций, чтобы суд принял ее во внимание.