Проверка документов

Доброе утро. Планирую снимать квартиру у собственника,так как он в отъезде, всеми вопросами будет заниматься его сестра, в том числе и подписанием договора. Квартиру снимаю первый раз и чтобы не попасть в просак, какие документы стоит у неё проверить? И может ли она вообще подписывать со мной договор? Заранее спасибо.