Добрый день. Понравилась квартира ( Москва). По документами: продавец получила квартиру по договору дарения от своей матери в 2007 году (свидетельство о регистрации права собственности - оригинал; свидетельство о рождении - оригинал, договор дарения в простой письменной форме, зарегистрирован федеральной регистрационной службой - оригинал ( печати и штампы есть)). Мать получила квартиру на правах первичной приватизации в 1992 и свидельствп о праве наследования по закону от 2006 ( я так понимаю от своего мужа оставшуюся 1/2). На момент заключения договора дарения матери было 81 год, занимался договорим представитель ( есть доверенность и от матери и от дочери на одного и того же человека), но договор подписан и в нем прописанно мать и дочь. Мать умерла в августе 2018 году, (т.е. продавец владеет недвижимостью больше 10 лет) и по договору имела право пожизненного проживания и пользования данной квартирой ( свидельство о смерти оригинал). Выписана из квартиры и в ней никто не проживает ( выписка из домовой книги оригинал). Проверил по росеестру ( проверка онлайн) все номера и даты совпадают.
Что настораживает: продавец - ребёнок от первого брака, соответственно был и второй, не понятно есть ли там дети и могут ли они претендовать на квартиру; не понятно от кого мать получила 1/2 по наследству, от отца или от отчима ( продавец сказала что от отца). А если все таки от отчима и у него есть дети, то что? А может их и нет, спросить конечно можно, но правда это будет или нет не понятно. А может это я просто себе голову забиваю? Берём квартиру в ипотеку, по этому не хочется в итоге остаться должны и квартиру потерять. Вот и думаю постоянно об этом.
