Только на Циан
Орехово-Зуево
6 минут на транспорте
7 000 000 ₽
УСН
Продается участок для строительства торговых легковозводимых сооружений, автосервиса, автосалона, магазина, рынка и т.п.
Продажа коммерческого участка в Орехово-Зуево
Средняя цена в результатах поиска
7,00млн ₽
Орехово-Зуево
4 минуты на транспорте
44 300 000 ₽
УСН
Продается земельный участок 42,8 сотки под коммерческую застройку в черте города Орехово-Зуево.
ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:
— Участок 42,8 сотки в г. Орехово-Зуево, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для осуществления специализированного бытового обслуживания населения.
— Разрешённое использование: гостиница/мини-отель, торговый центр/магазин, автосервис/СТО, кафе/ресторан, медицинский центр. и др.
— Все централизованные коммуникации подведены (электричество 15 кВт, с возможностью увеличения, центральный водопровод, магистральный газ).
— Перспективное месторасположение для долгосрочных инвестиций.
— Расположен в непосредственной черте города с развитой инфраструктурой.
— Удобное транспортное расположение:
— 800 м от федеральной трассы М7 "Волга"
— 5 мин до ж/д станции "Орехово-Зуево",
— 10 мин до центра города, высокая проходимость (более 5 000 авто/сутки).
— Участок с твердым покрытием у въезда, готов к строительству.
Свободная продажа, 1 взрослый собственник. Без залогов и обременений.
Показ в любое удобное время.
Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.
Аукцион
Только на Циан
Крутое
4 минуты на транспорте
358 000 ₽
УСН
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Земельный участок категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 33:13:070136:1395, площадь 1000 кв.м., местоположение Владимирская обл., Петушинский р-н., МО Петушинское (сельское поселение), в 50 метрах восточнее д. Старое Аннино
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Нахабино
15 минут на транспорте
200 000 000 ₽
193 237 ₽/м²・УСН
Продажа торгового здания 1035,5 м2 с сетевыми арендаторами по адресу г. Истра, д. Борзые, ул. Аносинская, д. 42.
Одноэтажное торговое здание общей площадью 1070 м2, несколько входов, зона разгрузки. Большие рекламные возможности. Объект находится на въезде в д.Борзые. Рядом отсутствуют конкуренты. Земельный участок в собственности 2029 м2.
Арендаторы:
1. Супермаркет "Магнит БЛЭК". Открытие 1 июля 2025 года состоялось.
2. Пункт выдачи "Ozon".
3. Аптека "36 и 6".
4. Фитнес студия.
5. Винотека.
6. Табак.
7. Студия пилатес, открылись 3 ноября 2025 года, площадь 315 м2.
Общий месячный арендный поток 2 100 000 рублей.
Окупаемость 7,9 лет.
Стоимость 200 млн. рублей. Без комиссии.
Только на Циан
Лобня
20 минут пешком
42 750 500 ₽
65 069 ₽/м²・Включая НДС 7 709 106 ₽
Пpoдаётся ПCН 657.7 кв.м. в г. Лобнe, 2 этажа, 1 этаж 250 кв.м. 2 этаж 407 кв.м., нeвысoкая кадастpовaя стоимocть, ecть oбременениe в виде зарегистрированногo дoговoрa apенды прoдуктовогo мaгaзинa 190 кв.м., нахoдящeгocя на 1 этaже до нoября 27 гoдa, что пoзвoляeт выдвинуть cвoи уcлoвия арeнды. Элeктроэнеpгия 50 КBт. Остальная часть помещения частично используется под собственные нужды, частично сдана в аренду. Продажа происходит путем смены учредителей ооо через нотариальную сделку, в собственности более 15 лет. Возможно использовать под собственный бизнес, либо частичную аренду и использование под бизнес. 2 отдельных входа. Очень интересная стоимость за 1 кв.м. в городе.
Только на Циан
Ленинская
17 минут на транспорте
25 500 000 ₽
10 200 ₽/м²・УСН
Продается участок в Ленинском городском округе, Молоково!
Расположение: Придорожный участок, первая линия. Отличное место для бизнеса!
Вид разрешенного использования: Подходит для магазинов и других коммерческих объектов.
Обсуждаемая цена: 25 500 000.
Участок не только имеет удобное расположение, но и предоставляет отличные возможности для развития бизнеса. Ideal для тех, кто ищет перспективное место для реализации своих идей!
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону.
Не упустите возможность инвестировать в перспективное будущее!
Яхрома
12 минут на транспорте
240 000 000 ₽
37 853 ₽/м²・Включая НДС 43 278 688 ₽
Производственно-складской комплекс 6340,3 м2 на участке 2,3 га в собственности. ВРИ участка: производство.
Комплекс состоит из из семи зданий: 4549,9 м2, 989,9 м2, 118,3 м2, 253,6 м2, 63,3 м2, 328,8 м2 и 36,9 м2.
Стены - кирпич, перекрытия - железобетонные. Высота потолков в производственных цехах до 10 метров. Несколько кран-балок: 1 - на 10 тонн, 2 - на 3 тонны, 1 - на 1 тонну, 5 тельферов по 1,5 тонны.Инженерные коммуникации: водоснабжение и канализация - центральные, отопление - своя газовая котельная 1 МВт, электроснабжение 1,1 МВт - две ТП, основная 630 кВт, резервная 470 кВт. Газ - собственная ШРП с высокого давления на среднее. Установленный лимит газа - 260000 м3 в год. Площадка под стоянку большегрузного транспорта. Часть участка - 1 га свободна для строительства. Продажа ЮЛ.
ВРИ участка : 2.7.1. Хранение автотранспорта; 2.7.2. Размещение гаражей для собственных нужд; 3.1. Комунальное обслуживание; 3.1.1. представление коммунальных услуг; 3.2.4. Общежитие; 4.1. деловое управление; 4.4 магазины; 4.6 общественное питание; 5.1. спорт,; 6.0 производственная деятельность ; 6.2. тяжелая промышленность; 6.3. легкая промышленность; 6.3.1.Фармацевтическая промышленность ; 6.3.2. Фарфоро -фаянсовая промышленность ; 6.3.3. Электронная промышленность; 6.3.4 Ювелирная промышленность; 6.4 Пищевая промышленность; 6.6 Строительная промышленность; 6.8 вязь,; 6.9 склад; 6.9 Складские площадки ; 6.11 Целлюлозно бумажная промышленность; 3.3. Бытовое обслуживание
Объект 3504-8194.
Только на Циан
Монино
7 минут на транспорте
35 000 000 ₽
Прибыль 350 ₽/мес.
Продам ГАБ, торговый центр 2 этажа, земля 5 соток. Здание и земля в собственности. Центр города Лосино-Петровский.
27 июля 23:33
Только на Циан
Нахабино
30 минут на транспорте
65 000 000 ₽
Прибыль 540 750 ₽/мес.
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес.
Коммерческое помещение у станции Истра с двумя действующими арендаторами — сетевое кафе-производство и федеральный супермаркет Фикс-прайс.
Доходность на 2026 год
Ежемесячный платёж (включая НДС 5%) — 540 750 ₽.
Чистый доход арендодателя — ~515 000 ₽ в месяц.
Годовой доход — ~6,17 млн ₽.
Индексация арендной ставки
Кафе — 8% ежегодно.
Фикс-прайс — 5% ежегодно.
Характеристики объекта
Площадь — 508 м².
Электрическая мощность - 30кВт
Два надёжных федеральных арендатора с разными форматами — продуктовый ритейл и общепит. Диверсификация снижает риски. Арендаторы уже работают, договоры действуют. Выход на доходность — сразу после регистрации сделки. Локация у станции Истра обеспечивает стабильный трафик.
Цена продажи — 65 000 000 рублей.
Только на Циан
Жулебино
14 минут пешком
110 000 000 ₽
96 661 ₽/м²・УСН
Продажа коммерческого помещения 1 137,7 м2 с арендатором детский сад "Совёнок" в г. Люберцы, ул. 3-е почтовое отделение, микрорайон Городок Б, д. 48 (20 минут пешком от метро Некрасовка).
Первый этаж 539,4 м2, подвал 598,3 м3, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Отдельная территория для прогулки детей с малыми архитектурными формами. Реклама на фасаде помещения.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав.
Арендатор: детский сад "Совёнок", договор аренды на 10 лет с 23 июня 2025 года, арендная ставка: текущая аренда: 800 000 рублей в месяц, с 01.08.2026 года 950 000 рублей в месяц, индексация: 5% в 2027 году, окупаемость 9,6 лет.
Стоимость продажи 110 млн. рублей. Без комиссии.
Только на Циан
Соколовская
5 минут пешком
260 000 000 ₽
60 465 ₽/м²・Включая НДС 46 885 245 ₽
Арт. 129491933 Производственно-складское помещение 4300 м2.
Удобная транспортная доступность съезд на Щелковское шоссе, Фряновское шоссе и МКАД.
Также удобная транспортная доступность для сотрудников (5 мин пешком от станции Соколовская)
Высота потолков 12 м.
Электрические мощности: 620 кВт
Открытая площадка для стоянки большегрузного транспорта и складирования грузов.
Территория вокруг огорожена и находится под круглосуточной охраной.
Подходит как для складирования так и для ведения производства.
Только на Циан
Чепелёво
9 минут на транспорте
58 000 000 ₽
Прибыль 637 000 ₽/мес.
URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 570 м² с надёжнейшей Пятёрочкой - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5 лет. Арендаторы - сетевой продуктовый супермаркет "Пятёрочка" (долгосрочный договор аренды на 10 лет) и сетевой интернет-магазин "Wildberries" (бессрочный договор аренды от 27.06.2025 года). Общий арендный поток составляет 637 000 рублей в месяц. Имеется лицензия на алкоголь. Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно.
Одноэтажное здание 2025 года постройки, располагается на первой линии центральной улицы, в самом проходимом месте посёлка. Постоянный автомобильный трафик. Рядом крупный частный жилой сектор. Земельный участок 19 соток в собственности, имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка, несколько отдельных входов и зона разгрузки, высота потолка 4 м., витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Своя скважина, установлен дорогой септик (который не требует постоянной откачки), газовое автономное отопление. Электрическая мощность 150 кВт. Новое здание, нет затрат на капремонт. Нет затрат на управляющую компанию. Низкая кадастровая стоимость, отсюда и налоговая база по налогу на землю и помещению.
Только на Циан
Сходненская
13 минут на транспорте
56 990 000 ₽
Прибыль 400 000 ₽/мес.
Деревня Гаврилково. Продаётся арендный бизнес. На участке 16 соток расположен Коттедж 4 уровня, 600 кв.м.. Сдан в долгосрочную аренду под пансионат. Стабильный доход.
Коммуникации:
магистральный газ, электричество 15 кВт, септик, скважина, проводной интернет.
В доме 4 уровня, 6 спален, большая гостиная, 4 с\у, спортзал, банный комплекс.
Только на Циан
Подольск
9 минут на транспорте
20 000 000 ₽
8 000 ₽/м²・УСН
B прoдaжe зeмельныe участки по 25 сoток пpомышлeнного нaзначения.
Свeжee пpeдлoжение на прoдажу. Ценa от 20 000 000 руб/учacтoк.
Kадacтpовый номер: 50:21:0090212:30239, Сoбcтвеннoсть.
Kоoрдинаты: 55.518382,37.698385
Pacпoложeн: Мoсковскaя oбл., Подoльcкий p-н, c/o Стрелкoвский, вблизи с. Покpов
Кaтегoрия зeмель:
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Вид разрешенного использования:
Ремонт автомобилей, стоянка транспортных средств, производственная деятельность, строительная промышленность, склад, складские площадки.
Положительные характеристики объекта:
• Расстояние от МКАД 15 км.
• Скоростная трасса. Лучшая транспортная доступность в Московском регионе.
• Выезд на шоссе. Выезд на скоростные магистрали, близость к железной дороге и аэропортам.
• Перспектива инвестиций для развития промышленного сектора. Под склад, производство
• Подъездные пути дорожные плиты
• Участок равнинный, имеет правильную форму.
• Расстояние от участка до Домодедовского шоссе 333 метра. Есть участки ближе
Коммуникации:
- Газ. Ветка газопровода по западной границе участка, проходящая вдоль Симферопольского ш. от ГРС Ерино (выход 0,6 Мпа), мощность 15 куб.м/час.
- Вода. Водозаборные узлы между Симферопольским ш. и д. Щербинка.
- Электричество. Рядом с участком расположена собственная подстанция на 1МВт.
Только на Циан
Крёкшино
21 минута на транспорте
140 580 000 ₽
99 000 ₽/м²・УСН
Предлагается к продаже действующий торговый центр, расположенный на первой линии Минского шоссе — одной из ключевых федеральных магистралей Московской области.
Объект представляет собой сформированный инвестиционный актив с федеральным якорным арендатором, развитой коммерческой инфраструктурой и высоким потенциалом дальнейшей капитализации.
В стоимость входит отдельно стоящее здание торгового центра и земельный участок, находящиеся в собственности. Отсутствие арендных отношений на землю значительно повышает инвестиционную привлекательность объекта и обеспечивает долгосрочную стабильность владения.
Благодаря расположению на первой линии Минского шоссе торговый центр обладает высокой визуальной доступностью, удобными подъездными путями и устойчивым автомобильным трафиком. Объект хорошо просматривается с федеральной трассы и расположен в сформированном коммерческом окружении, в непосредственной близости от военно-патриотического парка Патриот, строительного рынка, автозаправочных станций, объектов торговли и сервиса.
Основные характеристики
• отдельно стоящее капитальное здание;
• общая площадь — 1 420 кв.м;
• три надземных этажа;
• отдельный офисный блок — 230 кв.м;
• современные торговые и офисные помещения;
• качественная внутренняя отделка;
• собственная благоустроенная территория;
• парковка для посетителей;
• удобная зона разгрузки;
• современные инженерные коммуникации;
• системы пожарной безопасности и видеонаблюдения.
Инженерное обеспечение
• электроснабжение;
• отопление;
• водоснабжение;
• водоотведение;
• вентиляция;
• системы безопасности.
Арендная концепция
Первый этаж занимает федеральная торговая сеть Пятёрочка, формирующая стабильный поток посетителей и подтверждающая высокую востребованность данной локации.
Планировочные решения позволяют эффективно использовать помещения под торговлю, общественное питание, медицинские и образовательные центры, фитнес, шоурумы, офисы и предприятия сферы услуг.
Преимущества расположения
• первая линия Минского шоссе;
• высокий ежедневный автомобильный трафик;
• отличная визуальная доступность с федеральной трассы;
• удобный выезд на ЦКАД, Можайское и Киевское шоссе;
• высокая узнаваемость объекта;
• собственная парковка для посетителей.
Инвестиционные преимущества
• здание и земельный участок находятся в собственности;
• действующий торговый центр;
• федеральный якорный арендатор;
• высокая ликвидность коммерческой недвижимости;
• стабильный потребительский поток;
• возможность дальнейшего развития арендной концепции;
• высокий потенциал долгосрочной капитализации.
Подобные объекты с земельным участком в собственности, федеральным арендатором и расположением на первой линии федеральной трассы крайне редко появляются в открытой продаже.
Показы проводятся исключительно по предварительной записи. Свяжитесь с нами, чтобы получить полную информацию об объекте, обсудить условия приобретения и организовать индивидуальный просмотр.
Только на Циан
Собственник
Домодедовская
26 минут на транспорте
50 000 000 ₽
39 936 ₽/м²・УСН
Продается производственно-складское здание 1252 кв.м. с земельным участком (тоже собственность) 5000 кв.м.
Все коммуникации: вода, отопление, канализация.
Электричество 160 кВт с возможностью увеличения.
Высокие потолки, топинговые полы, двое подъемно-секционных ворот, сквозной проезд. Огороженная территория.
Земля и здание в собственности.
Цена: 50 000 000 рублей.
Все подробности по телефону. Звоните!
Только на Циан
Зеленоград — Крюково
24 минуты на транспорте
190 000 000 ₽
88 249 ₽/м²・Включая НДС 34 262 295 ₽
1180598. Предлагается производственное здание общей площадью 2 153 м², д. Литвиново.
Возможное использование:
- под производство;
- металлообработка;
- станкостроение;
- производство мебели и стройматериалов.
Преимущества:
- центр крупной промышленной зоны;
- транспортная доступность: 4 км до ЦКАД и трассы М-11, 2 км до Малого Московского кольца, 20 км до Дмитровского шоссе, 38 км до МКАД;
- объект полностью готов к работе без дополнительных вложений;
- санитарно-защитная зона 50 метров (согласована);
- все коммуникации свои, котельная на биотопливе, скважина 510 м воды в сутки, септик;
- подъездные пути в наличии;
- объект подойдет
Характеристики:
- площадь здания: 2 153 м², из них основное производство 1 717 м², гараж для обслуживания техники 300 м², АБК 136 м²;
- нагрузка на пол: 5 тонн на м²;
- пять въездных ворот в уровень пола без пандуса;
- две кран-балки грузоподъемностью 10 и 16 тонн;
- ЗУ 0,87 га;
- электрическая мощность: 650 кВт;
- высота потолков: 7,5 м.
В стоимость включены ремцех 300 м² под грузовую технику и АБК 136 м².
Прямая продажа от собственника, без комиссии для арендатора
Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший.
Только на Циан
Люберцы
7 минут пешком
29 776 000 ₽
160 000 ₽/м²・УСН
Продаётся помещение свободного назначения.
В шаговой доступности Люберецкие торговые ряды, ТЦ Лабиринт, ТЦ Фортуна, Наташинский парк, Люберецкий парк, множество магазинов, кафе, ресторанов и все необходимое для жизни.
Местоположение комплекса характеризуется близостью к метро и удобными транспортными развязками. Неподалеку находятся: железнодорожная станция Люберцы-1, Диаметр -3, метро Лермонтовский проспект, станция метро Некрасовская, метро Котельники.
Технические характеристики:
Помещение занимает Первый этаж жилого здания.
Отдельные два входа. Два сан узла.
Коммуникации центральные.
Только на Циан
Звенигород
11 минут на транспорте
55 900 000 ₽
Прибыль 390 000 ₽/мес.
1109015 Предлагается к продаже высоколиквидный коммерческий актив, представляющий собой помещение свободного назначения с долгосрочным договором аренды с сетью супермаркетов "Магнит". Объект является классическим примером защищенной инвестиции в сегменте повседневного спроса с прогнозируемым денежным потоком.
Ключевые характеристики и преимущества локации:
Объект обладает статусом помещения формата street-retail с отдельным входом с улицы, витринным остеклением и возможностью размещения вывески, что обеспечивает максимальную видимость и узнаваемость. Локация на первой линии в пределах плотного жилого массива гарантирует постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик. Принципиальным преимуществом является отсутствие в непосредственной близости прямой конкурентной среды среди крупных продуктовых ритейлеров, что обеспечивает арендатору монопольное положение и устойчивый спрос.
Помещение обладает исключительной логистической доступностью: 6 минут на автомобиле от железнодорожной станции "Звенигород", 2,8 км до ЦКАД и 4 км до Луцинского шоссе. Наличие остановки общественного транспорта, наземной парковки и специальной зоны погрузки-разгрузки создает комплекс удобств как для конечных потребителей, так и для операционной деятельности арендатора.
Помещение имеет гибкую планировку, высоту потолков 3,5 м и электрическую мощность 70 кВт, что позволяет адаптировать пространство под широкий спектр коммерческих задач. В случае прекращения действующего договора аренды, данные характеристики открывают возможности для размещения других востребованных форматов: от фитнес-клуба до сервисного центра или крупного офиса.
Ключевым активом объекта является действующий долгосрочный договор аренды с федеральной сетью "Магнит", характеризующейся высокой платежной дисциплиной и устойчивостью бизнес-модели. Покупка данного актива обеспечивает новому собственнику немедленный переход к стабильному пассивному доходу без необходимости затрат на поиск арендатора и содержание объекта. Продажа осуществляется напрямую, без комиссии для покупателя.
Данное предложение представляет собой уникальную возможность приобретения готового бизнеса с надежным сетевым оператором в стратегически важной локации с высоким демографическим и транзитным потенциалом.
🏠 Как купить коммерческий участок в Орехово-Зуево на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков в Орехово-Зуево?
- ✓ В базе Циан 3 коммерческих участков промназначения в Орехово-Зуево
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит коммерческий участок в Орехово-Зуево?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 7 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 777,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 490,8 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 42,8 млн ₽ |