Орехово-Зуево
16 минут пешком
550 000 000 ₽
Продажа успешно работающего многофункционального офисно-торгового центра в центральном районе г. Орехово-Зуево на ул. Центральный б-р, д.4.
Комплекс расположен на земельном участке 3686 кв.м. , участок в собственности, забор по границам территории, есть парковочные места на 60 а\м вокруг здания. Вид разрешенного использования размещение предприятий бытового обслуживания населения.
Район отличается торговой и деловой активностью, с развитой транспортной доступностью, близостью к городской администрации.
Здание общей площадью 6681 кв.м. имеет 6 этажей и эксплуатируемую крышу. Арендопригодная площадь 4932 кв.м.
В 2019 году была произведена капитальная реконструкция здания с использованием дорогих и качественных материалов.
Здание активно функционирует в торгово-офисном формате, как готовый бизнес с действующими арендаторами, в том числе якорными на долгосрочных контрактах.
Последний этаж с эксплуатируемой крышей арендуется рестораном, пользующемся популярностью в городе, работает круглосуточно.
Доступ в офисную часть открыт с 7.00.
Здание имеет 3 основных входа, магазин Пятерочка, Медицинский центр имеют отдельные входы.
По всему зданию сделана современная разводка вентиляции и кондиционирования.
Электрическая мощность больше 600 кВт.
Арендодатель собирает чистый арендный поток, работает управляющая компания на договоре управления имуществом, на ней все издержки эксплуатации, заключены все договоры с ресурсоснабжающими организациями, у арендатора заключены два договора: договор аренды и договор на техническое и коммунальное обслуживание. УК платит все расходы, организация работает доходы- расходы. Кафе и медицинский центр платит электроэнергию дополнительно по счетчикам, у остальных фиксированная коммунальная ставка.
Возможна любая форма сделки купли-продажи: ДКПН или продажа юр.лица. Здание оформлено на одну организацию, один человек и учредитель и директор.
Можно также рассмотреть бартер с доплатами в любую из сторон.
Звоните, уточняйте детали, записывайтесь на показ. Продается торговая площадь в Орехово-Зуево.
