Ипотека - статьи, интервью, обзоры, исследования и аналитика

ЦИАН - статьи о недвижимости в Москве и РоссииЦИАН - информационные статьи о рынке недвижимости в России. Статьи об аренде и продаже квартир, офисов, домов и другой недвижимости. Статьи о новостройках.

Журнал
Ипотека

Новое
Популярное
Обсуждаемое

Новостройки Ипотека
Что если ипотеку уменьшат до 7 %?
Лидеры строительной отрасли предложили понизить ставку по госпрограмме субсидирования ипотеки на один год до 7%. Инициатива сейчас находится на рассмотрении в правительстве. Понижение процентной ставки наверняка будет с радостью принято покупателями и продавцами недвижимости. А вот одобрят ли предложение власти, и как их решение повлияет на спрос — размышляем вместе с экспертами.
Дмитрий Зимин
19 января 2016 5 589 15
Новостройки Вторичная Аренда Ипотека
Итоги 2015 года: кризис навел новые порядки на рынке недвижимости
Эксперты опасались делать прогнозы в этом году, так как не понимали, чего ожидать от рынка – правила кризиса 2009-2011 годов на этот раз не действовали. Резкое снижение спроса, сумбурные колебания цен, последующая стагнация рынка – чем еще запомнился 2015 год участникам рынка?
Лилия Гладкая
25 декабря 2015 16 517
Новостройки Вторичная Ипотека
«Год прошёл как сон пустой»
2015 год был очень сложным для всех. Предшествовавший его началу обвал нацвалюты как бы задал тон на весь год. Война на Украине, бесконечные санкции и антисанкции, наше участие в военной операции в Сирии. Все это на фоне не совсем верной экономической политики последних десятилетий привело к нестабильности и спаду в реальном секторе, да и не только в нем. Сегодня сложно давать прогнозы, потому что события развиваются так стремительно, что непонятно, что будет завтра. Но тем не менее, жизнь идет своим чередом, развитие и работа продолжаются, хотя и в более замедленных темпах. Эксперты рынка и застройщики поделились своим видением ситуации на 2016 год и дали советы покупателям и продавцам
23 декабря 2015 8 493 7
Новостройки Аренда Ипотека
Стоит ли брать ипотеку в условиях кризиса?
В период кризиса банки ужесточают требования к заемщикам, и ипотечные кредиты становятся менее доступными. Однако эксперты обнадеживают: «хорошим заемщикам» по-прежнему нечего бояться. Более того, благодаря программе господдержки можно получить ипотечный кредит по льготной ставке ниже 10% годовых. Участники рынка советуют тем, кто уверен в своих будущих доходах, не бояться ипотеки и поторопиться, ведь программа действует только до конца мая.
Николай Кочелягин
21 декабря 2015 9 756 5
Новостройки Ипотека
Льготная ипотека. Отмена или продление?
До окончания срока действия льготной ипотеки остается несколько месяцев, 1 марта 2016 года истекает срок, на который она была введена. Застройщики и банки надеются на ее продление. Мы поговорили с экспертами о перспективах такого решения правительства и вариантах развития событий в случае отмены льгот.
Мария Уланова
15 декабря 2015 7 071 1
Новостройки Ипотека
Хочешь – покупай, не хочешь – возвращай: новая опция от застройщиков – обратный выкуп квартир
Если бы купленную в новостройке квартиру можно было вернуть, то покупатели охотнее бы соглашались на приобретение жилья в строящихся домах. К такому выводу пришли некоторые строительные компании и ввели на некоторых объектах новую опцию – так называемый «обратный выкуп квартир» (sale-pay-back), которая позволяет на определенных условиях вернуть квартиру через какое-то время назад застройщику. Как работает эта опция и почему застройщики идут на это?
Лилия Гладкая
8 декабря 2015 13 665 8
Ипотека
Покупка квартиры в ипотеку. Как это было
Сегодня многие семьи рассматривают вариант покупки жилья по ипотеке. В каком порядке лучше действовать при поиске банка-кредитора, какие подводные камни могут возникнуть на этом пути? Рассказ, основанный на личном опыте.
Марина Шашерина
12 ноября 2015 25 770 27
Ипотека Помощник по недвижимости
Досрочное погашение ипотечных кредитов: варианты развития событий
Ипотека является тяжелой финансовой нагрузкой для большинства заемщиков. Многие из людей, пользующихся этой услугой, пытаются изменить график платежей либо сумму, ежемесячно выплачиваемую банку. Что нужно делать с ипотекой, чтобы этот груз не так сильно давил на бюджеты граждан? Какие существуют варианты досрочного погашения кредита? Стоит уменьшать или увеличивать срок? Для каких групп населения существуют наиболее удобные варианты? Сколько денег можно сэкономить, уменьшив переплату?
Дмитрий Зимин
9 ноября 2015 69 178 6
Новостройки Ипотека
Покупатели ждут «урожая» скидок
Осень на дворе, столичные жители приехали из отпусков, восстановился быстрый ритм жизни столицы. Вернулась ли экономическая активность населения к своей норме? Осень – традиционный «сезон» для риэлторов. Идут ли продажи своим привычным темпом, увеличиваясь к новому году, или экономический кризис меняет реалии? Какие показатели продаж в недвижимости сейчас? Спешат ли горожане избавиться от сбережений и вложить деньги в недвижимость? Все эти вопросы мы адресовали экспертам.
2 ноября 2015 11 737 45
Новостройки Ипотека
Кризис ликвидности: реальный прогноз или страхи аналитиков?
Уже не новость, что рынок недвижимости после ажиотажных покупок квартир в конце 2014 года стал переживать контрастный спад по уровню спроса в 2015 году. Аналитики говорили о стагнации в отрасли, рисуя не самые позитивные прогнозы. Но при этом даже в самом страшном предположении не было упоминания о кризисе ликвидности жилья. И вот в начале октября РАСК (Рейтинговое агентство строительного комплекса) заявило о рисках ликвидности, обнародовав информацию, что «в России не распродано 45% заявленного к строительству жилья».
Лилия Гладкая
19 октября 2015 13 735 117
Новостройки Вторичная Ипотека
Девелоперы начнут выдавать кредиты. Чем обернется новая затея АИЖК?
Выгодным отличием нового кредита от ипотеки будет ставка в 9,9-10,5 процентов годовых. Среднестатистический россиянин просто не привык к такой щедрости. Кредит будет обеспечивать закладная, в будущем выкупаемая самим агентством. Мы решили опросить экспертов и узнать плюсы и минусы нового проекта.
Дмитрий Зимин
13 октября 2015 10 367 24
Новостройки Вторичная Ипотека
Как живут риэлторы в кризис
Когда экономику начинает «лихорадить», тяжело приходится всем. Как изменилась активность покупателей жилья в Московском регионе? Что больше интересует людей – «первичка» или «вторичка»? Какие услуги маклеров востребованы? Мы пообщались как с частными риэлторами, так и с представителями агентств недвижимости и узнали, как они живут в кризис и что происходит на рынке.
5 октября 2015 15 543 37
Новостройки Вторичная Ипотека
Новая надежда. Станет ли ипотека на «вторичку» доступнее?
Российские чиновники начали работать над созданием программы льготного ипотечного кредитования вторичного жилья. О проекте программы Минстроя и Минфина недавно сообщил руководитель департамента жилищной политики Минстроя Никита Стасишин. Работа над новым проектом проходит на фоне разговоров о прекращении Минфином программы льготной ипотеки, распространяющейся на новостройки. Насколько реален проект по поддержке «вторички», ведь еще менее полугода назад специалисты боялись делать такие прогнозы? Какой на самом деле смысл у предполагаемой рокировки и как эти новости отразятся на рынке?
24 сентября 2015 8 508 6
Новостройки Ипотека Город
Рубль падает, нефть дешевеет, санкции действуют, недвижимость дорожает?
После сильного скачка курса рубля население поспешило экстренно переводить свои сбережения в валюту. Прошло уже достаточно времени, и эксперты стали говорить о том, что теперь деньги снова начнут вкладывать в недвижимость. Недавно один из участников рынка заявил, что отложенный спрос, накопившийся за последнее время, поможет компаниям к концу года прийти к хорошим финансовым показателям. Мы удивились такому прогнозу, и решили узнать у экспертов, что нас ждет на самом деле.
Дмитрий Зимин
23 сентября 2015 13 139 166
Ипотека
Валютная ипотека: как вырваться?
Во время первой волны кризиса, после падения курса рубля, по ипотечникам, взявшим кредиты в валюте, был нанесен ощутимый удар. Должники, требующие пересмотреть задолженность, вышли на улицы столицы. Правительство и банки не отреагировали на просьбы заёмщиков, переговоры между сторонами прошли, однако шагов к изменению положения сделано не было. Конфликт тлел до последнего времени, а после очередного скачка курса грозит разгореться до большого пожара.
Дмитрий Зимин
14 сентября 2015 5 531
Ипотека
Что такое «аукционный метод продажи» квартиры?
Существуют разные методы продажи недвижимости. Один из них – так называемый «аукционный». Примечателен он тем, что вызывает серьезные споры: одни риэлторы считают его полезным инструментом, помогающим продавать жилье, другие отзываются о таком методе крайне негативно, третьи о нем вообще не слышали. О том, что это за метод и как он используется.
10 сентября 2015 71 255 99
Новостройки Аренда Ипотека
Купить или снимать: что выгоднее в условиях кризиса?
Вопрос аренды или покупки квартиры в ипотеку рано или поздно возникает у каждого, кто задумывается об улучшении жилищных условий. Некоторые не готовы брать на себя такие серьезные обязательства перед банком, другие же — напротив готовы платить только за свое жилье. В условиях кризиса принимать такое решение еще сложнее. Неизвестно, что будет с курсом валют, с работой. Ипотека или аренда жилья — что выгоднее в условиях кризиса? Как лучше поступить, если Вы уже являетесь заемщиком и ваши доходы упали? Как улучшить жилищные условия: за счет ипотеки или аренды?
25 августа 2015 21 836 27
Новостройки Вторичная Аренда Ипотека
Инвестиции в недвижимость: жизнь продолжается?
О состоянии рынка недвижимости вообще и востребованности того или иного проекта судят в том числе и по количеству вложенных в него инвестиционных средств. Сегодня специалисты по-разному оценивают активность инвесторов, однако все сходятся во мнении, что рынок по-прежнему жив и местами даже неплохо себя чувствует.
Абросимова Елена
17 августа 2015 15 097 36
Новостройки Ипотека
Кризис на рынке жилья: чем 2008 год отличается от 2014-го?
Ситуацию 2014 года на рынке жилой недвижимости Москвы и области многие сравнивают с кризисом 2008-2009 годов. В чем их основные сходства и различия? Какие выводы сделали для себя девелоперы? Какие последствия для рынка имели экономические потрясения в том и в другом случае?
27 июля 2015 33 319 28
Новостройки Аренда Ипотека
Что риэлтору плохо – то покупателю или арендатору хорошо
Аналитики уже давно констатируют, что «бразды правления» на рынке недвижимости перешли в руки покупателей, и это вынуждает продавцов подстраиваться под их ожидания, снижая цены и делая другие условия сделок более привлекательными. Но даже это не всегда помогает. По данным ряда строительных компаний и агентств недвижимости, с мая наблюдается резкое снижение спроса к выставленным объектам – как продажи, так и аренды, а в июне спрос исчез практически полностью.
21 июля 2015 17 722 70

Показать ещё

1 ...4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 ...

Сейчас обсуждают

Кто может проживать вместо содольщика без согласия остальных содольщиков?Даниил, спаибо за ответ, но меня во всей этой теме последнее время интересует вот какой вопрос: я плачу налоги за долю которая является м...

Павел

сегодня в 15:26

Изменение начала срока владения для квартир, купленных по ДДУЯ помню эту "схему" СУ 155:) Мое мнение - с момента оплаты. Формально это попадает под закон: есть ДДУ, есть оплата третьей стороне и за...

Евгений Таракановсегодня в 15:22

8 самых ужасных серий типовых домов, в которых неудобно житьИ не забывайте, жилье выдывали в то время бесплатно! Каждый бы рад был бы и такому бесплатному жилью. Всё страной строили дома на века. А...

ID: 71848789

сегодня в 14:34

Налог при продаже квартиры.Нет, на 3/4 НДФЛ нет. Так как собственность более трех лет.

Татьяна Скулкинасегодня в 14:26

Что делать с долей.Со своей стороны, Петр, добавляя к сказанному выше Ириной Владимировной и собою, хочу сказать, что, на мой субъективный взгляд риелтора, ...

Владимир Корнауховсегодня в 13:51

редакцияeditorial@cian.ru

Журнал
Ипотека