Продается дом в коттеджном поселке Заповедный остров 2 Александровского р-на Владимирской области.
Поселок органично вписался в окружающий его сосновый лес. Это тихий зеленый уголок вдали от шумных трасс, и всего в 2.5 км от пляжа Новинковского водохранилища.
Огороженная территория, КПП с охраной, внутрипоселковое освещение, зимой постоянная чистка дорог. Оформлено ТСН (никаких управляющих компаний с их неуёмными поборами), адекватные членские взносы. В перспективе - детская площадка, обустроенная зона общего пользования, спортивная площадка.
Дорога к поселку - асфальт и грунтовка с отсыпкой щебнем.
Для тех, кто не любит далеко забираться от цивилизации в 6 км от дома расположен г. Александров, являющийся административным районным центром, местом притяжения туристов, поклонников истории России. В 10 км от Вашего дома находится ж/д вокзал с прямым сообщением с Москвой (Ярославский вокзал).
Отличное предложение как для постоянного проживания, так и для круглогодичного дачного отдыха!
О доме:
Одноэтажный дом 130 м.кв.
Большая кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу отличное место для семейных вечеров и для приема гостей, 3 просторные спальни, раздельный санузел (будет укомплектован необходимой сантехникой).
Технические моменты:
Такого Вы не встретите больше нигде, если не строите для себя, а выбираете готовый дом:
- Фундамент глубокого залегания 2,2 метра. Монолитный ж/б ростверк залит на ж/б сваях (на основание из бетонных забивных свай длиной 1,2м залита лента глубиной 1м).
- Пол: монолитная плита толщиной 150мм, теплосберегающий фальгированный утеплитель, теплый пол.
- Утепление стен и крыши - дорогой теплоизоляционный и звукопоглощающий утеплитель - Акустик KNAUF, общей толщиной 200мм. Кровельный материал - гибкая черепица Технониколь.
- Стены: весь каркас стен выполнен из сухого бруса 150х50, обработан огнебиозащитой. По нижней части стен, в вентзазоре, проложена сетка от грызунов. Общая толщина утеплителя 200мм. Плиты утеплителя выложены в 4 слоя по 50мм (3 слоя в шахматном порядке и 1 слой еще горизонтально, перекрывая мостики холода).
- Внешняя и внутренняя отделка - паро-гидроизоляционный материал, листы osb, имитация бруса толщиной 20мм.
- Межкомнатные перегородки наполнены звукопоглощающим утеплителем общей толщиной 150мм., а не 100, как в большинстве случаев.
-Металлическая дверь с терморазрывом, не требующая в дальнейшем замены.
- Возможна отделка под ключ.
Коммуникации.
Электричество - 15 кВт, 3 фазы. Отопление - электрический котел, теплый пол по всему дому, радиаторы под окнами. Зимняя скважина глубиной 35 метров. Установлен кессон (бетонные кольца диаметром 1,5м), насос. В с/у установлен бойлер-накопитель.
Септик - переливные колодцы диаметром 1,5 метра (4 и 3 кольца).
Один взрослый собственник. Прямая продажа.
Звоните.
