Filipov Capital - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

3 года 11 месяцев на Циан

Filipov Capital

Документы проверены

Опыт работы: с 2012 года

СпециализацияПродажа недвижимости: коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Другие услуги: управление объектами, строительство, консультации

С нами легко сдать, продать, купить, арендовать коммерческую недвижимость на выгодных условиях.

Торговая площадь, жилой дом, 1/6 этаж

35 м²

Одинцово・18 минут на транспорте

Московская область, Одинцовский городской округ, с. Перхушково, Равновесие мкр, 5

100 000 ₽/мес.34 286 ₽ за м² в год

от года

В аренду от собственника предлагаются торговый площади на въезде в новый ЖК Равновесие. На выбор несколько лотов из галереи. Помещения на основном въезде в ЖК, площадь данного лота 35,5 квадратных метов, рядом будет супермаркет. Гибкая планировка - пока есть возможность выбрать удобную планировку на 35-150 кв.м. Помещения будут ближайшими к строящемуся МФК и к основному въезду из Москвы. По предварительному плану будет супермаркет и ряд помещений 30-70 кв.м. Территория ЖК открыта - свободный доступ и парковка возле помещений обеспечены. Масштабный жилой комплекс рассчитанный на 10 тысяч жителей, в нем будет построен детский сад и МФК - что сделает его точкой притяжения трафика со всего ближайшего окружения. На строительной площадке ведется активное строительство, ввод в эксплуатацию 2 очереди планируется в 3 квартале 2024 г. 1 очередь сдана в 2023 году и уже активно заселяется. В ЖК уже работают сети Пятерочка, Вкусвилл, Винлаб, Аптека Ригла которые уже являются магнитом притяжения трафика.

ID:76617371

Стандарт

вчера

Торговая площадь, жилой дом, 1/17 этаж

80 м²

Томилино・17 минут на транспорте

Московская область, Лыткарино, м. Томилино, 6-й мкр, 15Б

150 000 ₽/мес.22 500 ₽ за м² в год

от года

Предлагаем в аренду помещения в новом ЖК. Площади 255, 132, 123, 80, 40, 35 кв.м. - рассматриваем дробление и объединение площадей. Дом первый на въезде. 6-й микрорайон города Лыткарино Московской области. В городе живет платежеспособное население - Лыткаринский завод оптического стекла входящий в госкорпорацию "Ростех" является крупнейшим в МИРЕ производителем оптической продукции. ЖК состоит из семи 17-этажных здания, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сдаются в апреле 2024 года. Так-же в окружении присутствует старая многоквартирная застройка. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения, на данной локации так-же есть туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу. Большие планы по застройке территории - планируется строительство еще 220 000 кв.м жилья в ближайшем окружении. Помещение на открытой территории - без ворот и заборов. Доступ к помещению возможен с 2х сторон - со стороны двора доступ удобен жильцам - дверь в один уровень с дворовой площадкой - нет ступеней и подъемов. Второй вход удобен для входа с парковки, либо с соседних домов вне ЖК. Выгодные условия аренды на первый период.

ID:76617371

Стандарт

вчера

Южна Битца МагнитТорговая площадь, жилой дом, 1/15 этаж

260 м²

Бульвар Дмитрия Донского・8 минут на транспорте

Московская область, Ленинский городской округ, пос. Битца, Южная Битца ЖК, улица Ботаническая, 12

89 000 000 ₽342 308 ₽ за м²

Продажа ГАБа от собстенника. Магазин открыт в Январе 2025 г.. Долгосрочный арендатор - супермаркет Магнит. ЖК Южна Битца это современный проект класса комфорт плюс от 1-й ДСК, расположенный в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе. Дом сдан застройщиком и заселен в 2024 году. Магазин - супермаркет формата у дома рассчитан на аудиторию, проживающую в непосредственной близости от магазина. Аренда фикс 710 000 в месяц, либо 6% от товарооборота. Прогноз ТО на конец 2025 года 18 млн, что даст МАП более 1 млн. В Данной локации аудитория целевых покупателей составляет 1380 квартир в уже сданных домах с завершенным ремонтом. В домах номер 11 и 12 отсутствуют другие помещения подходящие под полноформатный супермаркет, что позволяет строить долгосрочный позитивный прогноз работы магазина. Заключен договор на 10 лет, помещение обеспечено электроэнергией до 50 кВт мощности. Технические характеристики: Мощность- 50 кВт Высота потолков 3,4 метра 3 Отдельных входа с улицы Продажа от физ.лица.

ID:76617371

Топ

вчера

Юных Ленинцев 82, 74 кв.мСвоб. назнач., жилой дом, 1/4 этаж

73 м²

Силикатная・22 минуты пешком

Московская область, Подольск, мкр. Ново-Сырово, м. Силикатная, проспект Юных Ленинцев, 82

17 500 000 ₽239 726 ₽ за м²

Заключен договор с ООО РВБ (Вайлдберриз центральный офис) на 11 месяцев - до 28 декабря 2025 года. Месячная арендная плата 180 000 руб. После завершения срока аренды Стоимость можно будет поднять, тк закрывать работающую точку с ремонтом и хорошей выручкой компания не будет. Окупаемость 8,5 лет. Ставка аренды в соседних помещениях составляет 3000 за кв.м (на примере Аптеки Апрель) Помещение находится на народной тропе - пути по которому люди возвращаются вечером с работы как на общественном транспорте, так и на личном. На общественном - с остановки люди идут за покупками в супермаркет, затем домой. На личном - люди заезжают в магазин около дома, где есть удобная парковка, затем едут домой. Пункт выдачи заказов идеально вписывается в это место и эти сценарии совершения покупок. Таким образом даже при небольшой плотности застройки ПВЗ будет работать с полной загруженностью. Перед помещением так-же есть большая парковка, которая делает совершение покупок максимально удобным.

ID:76617371

Топ

вчера