!!изменения по объявлению (см.ниже).
!! если не дозвонились, пишите сюда я перезвоню.
Продаю! Солнечный, уютный домик с участком, с лесом с одной стороны. Дом построен в феврале 2024 г.
ПОКАЖ КАЖДЫЙ ДЕНЬ(по договоренности) Продаю без наценки, ровно по вложениям — от сердца отрываю и по семейным обстоятельствам.
В расходах использовались исключительно собственные средства, без привлечения кредитных ресурсов, что позволяет осуществить свободную продажу. Я являюсь юристом и лично обеспечу полное юридически грамотное и прозрачное сопровождение процесса переоформления.
Ключевые параметры:
• Участок: 652 кв.м, ровный, очищен от деревьев, сделан заезд. Категория: земли сельхозназначения. Статус: ДНП (разрешено строительство жилого дома с регистрацией).
• Расположение: станция Шевлягино, 1 час от Выхино, пешком от станции — 15 мин. Рядом — магазин Перекрёсток, красивая природа и чистый воздух.
• Коммуникации: подведено электричество.
• Инфраструктура: охраняемый посёлок (шлагбаум), большинство соседей живут круглогодично, взнос в СНТ — 1000 руб./мес.
О доме:
• Размер: 69,6 м, фундамент — блоки.
• Обвязочный брус 90140 мм, каркас 4090 мм (сухая хвоя).
• Пол: доска 1-го сорта, утепление пола — 100 мм.
• Стены и потолок утеплены (100 мм), с обшивкой имитацией бруса неплохого .
• Внешняя отделка: имитация бруса, класс АВ 16*146.
• Внутренняя отделка — в процессе, все материалы закуплены и будут установлены к моменту продажи.
• Без дверей внутри (оставлено под вкус нового владельца).
!! • Перегородки 4545 мм, с проемами, без обшивки. (но!!! материалы на внутренние перегородки закуплены)! обшивать не будем, из за отсутствия дверей. чтобы вы потом могли переместить межкомнатные двери!
• Потолок — 2.4 м.
• Крыша — металлочерепица RAL 8017, скат небольшой.
• Окна ПВХ: 3 шт. 18601860, 1 шт. 15001900, 1 шт. 400400 (открыв.).
• Металлическая входная дверь.
• Электрика полностью разведена, кабеля кинули толстые на свет и розетки, который не греется) установлен щиток, трансформаторы в каждую комнату.
• Есть ступени и временный туалет на улице.
Важные детали:
1. Я — единственный собственник, земля в собственности с прошлого года.
2. Дом не зарегистрирован, чтобы новый владелец мог при необходимости изменить план. Если нужно — зарегистрирую до сделки.
!!!! 3. Внутренняя обшивка (утеплитель + имитация бруса) сейчас в работе. К моменту сделки - будет закончен.
4. Электричество функционирует, свет уже в доме.
5. Вынос границ участка выполнен геодезистом.
!!!! 6. Тех план и документы на регистрацию дома поданы!
!!!! 7. Фрезурнули весь участок от сорняка и травы! далее немного подсохнет и засыпаем сразу весь участок хорошим клевером, чтобы приятнее было находиться.
Дом новый, участок готов к проживанию. Удобное местоположение, экологичное окружение, честная цена — без учета роста цен. По запросу предоставлю смету расходов.
Пишите или звоните — я на связи по возможности! Готова показать и обсудить лично.
