Продается Уникальный Сельхозучасток 18,58 га (СХ-3) — Максимальный Потенциал Для Агробизнеса! Адрес: Московская обл., Орехово-Зуевский р-н, восточнее д. Большая Дубна. Площадь: 18,58 га (185 758 м²). Кадастровый : 50:24:0010205:13. Разрешенное Использование (СХ-3): 1. Сельскохозяйственное Производство: Растениеводство: Поля зерновых (пшеница, рожь, ячмень). Овощные культуры открытого грунта. Картофельные плантации. Кормовые травы (клевер, люцерна). Садоводство: Плодовые сады (яблони, груши). Ягодные плантации (клубника, малина). 2. Животноводческие Комплексы: Фермы Крс на 100-200 голов. Птицефабрики (куры, индейки, утки). Свинокомплексы. Овцеводческие хозяйства. 3. Перерабатывающие Производства: Цеха по переработке молока (сыр, творог). Линии по фасовке овощей/фруктов. Комбикормовые заводы. Хлебопекарни. 4. Инфраструктура: Административные здания (до 3 этажей). Склады готовой продукции (до 5 000 м²). Гаражи для техники. Жилые дома для персонала. Котельные и очистные сооружения. Ключевые Преимущества: Лучшая категория для агробизнеса — минимум ограничени. Подключение к господдержке: Субсидии до 5 млн руб. На развитие. Льготные кредиты под 1-3% годовых. Инвестиционная Привлекательность: Рентабельность: до 40% в животноводстве. Окупаемость: 3-5 лет. Рост стоимости земли: 20-25% в год. Последний участок в районе с такими возможностями! Идеальная площадка для создания агрохолдинга! P. S. Готовы рассмотреть варианты аренды с правом выкупа.