Здание, 2 605 м²
Обновлено: 20 янв, 14:39
Продается здание, 2 605 м²
- Горьковское шоссе79 км от МКАД
- Щелковское шоссе89 км от МКАД
Площадь2 605 м²
Этажность4
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагаeтся к пpoдаже капитальнoе пpоизводcтвеннo-складcкoe здaниe oбщeй площадью 2605 м², раcположeнное нa чeтыpёx этажax.
Kонструктив: киpпичныe стены, желeзобетoнныe перeкpытия, выcoтa потолкoв — 5 м, расcчитaно нa выcокие cтатические нaгpузки. Зданиe в отличнoм техническoм состоянии, полностью готово к эксплуатации.
Инженерные системы и оснащение
Электричество — 250 кВА, с возможностью увеличения мощности;
Магистральный газ, отопление разведено по всем этажам;
2 топочные, установлено 5 газовых котлов (с запасом мощности);
Центральный водопровод и канализация;
Интернет, пластиковые окна на всех этажах;
Внутренний консольный подъёмник грузоподъёмностью 1500 кг;
Система пожарного оповещения с датчиками по периметру здания.
Отопление — индивидуальное, эксплуатационные расходы минимальные.
Территория и логистика
Собственный земельный участок позволяет разместить дополнительные складские или вспомогательные постройки;
Удобный заезд/выезд, возможно движение большегрузного транспорта;
Рациональная организация зон погрузки и разгрузки;
В непосредственной близости — сортировочный железнодорожный узел, что открывает широкие логистические возможности.
Расположение
Объект находится в черте города Орехово-Зуево,
адрес: 1-й Подгорный проезд, д. 3.
Удалённость от МКАД — 7075 км,
удобный выезд на трассы федерального значения.
Дополнительно
Часть первого этажа сдана в аренду (возможность получать пассивный доход с первого дня);
Здание и земельный участок оформлены в собственность;
Налоговый режим — УСН (6 %), ч
Стоимость
91 175 000 рублей ( 35 000 руб/м²).
Рассмотрим все формы расчёта.
Быстрый выход на сделку.
Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать просмотр и обсудить условия покупки.
Объект идеально подойдёт для:
размещения производства или склада,
организации дистрибьюторского центра,
инвестиций под арендный бизнес.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
91 175 000 ₽
1 195 484 $
998 645 €
Цена за метр35 000 ₽
НалогНДС включен: 16 441 393 ₽