Продажа капитального гаража с земельным участком + ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) в перспективном районе Орехово-Зуево!
Основные параметры:
Площадь: 214 м² (здание) + 500 м² (земля)
Документы: Свидетельство о собственности, выписка ЕГРН (всё чисто, один владелец более 10 лет)
Стоимость: 9 000 000 руб. (торг уместен)
Ключевые преимущества объекта:
Конструкция на века:
Кирпичное здание с толщиной стен 50 см, ЖБИ перекрытия, бетонные полы.
3 утеплённых ворот (размеры до 3,73,7 м).
2 профессиональных подъемника + 1 смотровая яма для ремонта в одном из боксов.
Залит новый бетонный пол.
Комната отдыха для клиентов — дополнительный комфорт и лояльность.
Отдельная котельная, подсобные помещения, санузел,один бокс оборудован под автомойку.
Мощные коммуникации:
380В (3 фазы) — лимит мощности закрывает потребности любого производства или склада с оборудованием.
Вода, канализация, отопление.
Локация с высоким трафиком:
Расположение на оживлённой трассе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Удобный подъезд с асфальтированной площадкой, отдельный въезд, огороженная территория.
Остановка общественного транспорта "Больница 1" находится всего в 40 метрах — отличная транспортная доступность для клиентов и сотрудников.
Рядом 1-я ЦКБ, РЭО ГИБДД.
Развитая инфраструктура в шаговой доступности:
Магазины: Монетка, Фикс Прайс, Пятёрочка, Магнит, Мигеко.
Пункты выдачи: Ozon, Яндекс Маркет, Wildberries.
Кафе, Зимний театр, Сквер Барышникова (в 90 метрах).
Инвестиционный потенциал: Готовый арендный бизнес (ГАБ)
Объект уже сегодня можно рассматривать как стабильный источник пассивного дохода с прозрачной экономикой.
Окупаемость: По текущим рыночным условиям, при действующем арендаторе и плановой ежегодной индексации, полный возврат инвестиций происходит в горизонте ~7 лет.
Двойная выгода: Помимо денежного потока, вы получаете в собственность земельный участок и здание, стоимость которых в данной локации исторически только растёт.
Не упустите выгодный объект с большим потенциалом!
